La Junta de Castilla y León, a través de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, inició el proceso de expropiación de 420 parcelas del Parque Tecnológico de León para continuar con el Plan Regional de Ámbito Territorial y así llevar a cabo una ampliación de 53 hectáreas en dicho terreno.

En el marco de lo regulado en el artículo 24 de la ley 10/1998, del 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León, se ha aprobado por decreto 9/2023 de 15 de junio el Plan Regional de Ámbito Territorial para la ampliación del Parque Tecnológico de León. Dicha aprobación supuso la declaración de utilidad pública e interés social y la necesidad de urgente ocupación de los bienes y derechos que resulten necesarios para su ejecución.

Por ello, al ser necesaria la expropiación de 420 parcelas para la ejecución del Plan Regional, mediante resolución de 11 de septiembre de 2023 de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, se inició el expediente expropiatorio, sometiendo a información pública por el plazo de 15 días la relación concreta e individualizada de titulares, bienes y derechos afectados por la ejecución de dicho Plan Regional.

Durante ese plazo, los interesados y todas aquellas personas cuyos derechos o intereses legítimos hayan podido omitirse al elaborar la relación de bienes y titulares afectados, podrán formular por escrito cuantas alegaciones estimen oportunas. Una vez transcurrido el periodo de información pública, se convocará a los interesados para el levantamiento del acta previa a la ocupación con el consiguiente pago o consignación de hoja de valoración del depósito previo e indemnización por rápida ocupación.

ANTECEDENTES

La Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento de León firmaron el 15 de noviembre de 2021 un protocolo en el que se consideró "esencial" una segunda fase del Parque Tecnológico para "impulsar una serie de sectores generadores de riqueza y alto valor añadido" y habilitar una oferta de suelo urbanizado "de calidad" que permitiera responder a la necesidad de implantación de nuevas empresas.

La aprobación del Plan Regional de Ámbito Territorial para la ampliación del Parque Tecnológico de León establece las determinaciones de planeamiento, de ordenación general y detallada del ámbito de la ampliación, incluyendo la clasificación del suelo, la calificación urbanística, la definición de sistemas locales, así como las conexiones necesarias con la infraestructura actual y el acceso desde el nudo de la autovía LE-30.

El desarrollo de este plan permitirá la creación de hasta 285.641,85 metros cuadrados de nuevo suelo, con 314.215,80 de edificabilidad, para destinarlo a actividades productivas e innovadoras. La Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León, dependiente de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, será la promotora de las actuaciones.

El importe global de las inversiones previstas se estima inicialmente en doce millones de euros, lo que permitirá hacer frente a los costes de proyectos, expropiación de los terrenos y urbanización material del nuevo parque empresarial.